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欧博亚洲(allbet6.com):11月70城房价出炉:商品住宅价钱稳中有落 广州二手房领跑

admin2021-08-08168

国家统计局12月14日公布的数据显示,11月70个大中都会房地产市场价钱涨幅总体平稳,略有回落。其中,重新居市场看,济宁涨幅位居天下第一位,也是天下唯一一个涨幅跨越1%的都会。实际上,今年下半年以来济宁市新居价钱涨幅一直位居天下前五位。从二手房市场看,今年下半年以来,粤港澳大湾区的广州、深圳房价涨幅令人瞩目,两地二手房涨幅多次位居天下前两位。

值得注意的是,11月北京二手房价钱环比上涨0.5%,涨幅位居天下第四位。在业内人士看来,若是政策没有大的转变,预计北京二手房市场的平稳状态还将延续,12月的交易量价大概率与11月持平,在年底翘尾因素加持下也有小幅上行的可能。

下半年以来济宁新居涨幅均居天下前五位

据国家统计局开端测算,11月份,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

11月份天下70个都会新建商品住宅价钱指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为4.0%。环比涨幅数据延续3个月收窄,同比涨幅延续5个月收窄,房价涨幅降温。其中,一二三线都会房价环比涨幅划分为0.2%、0.1%和0.1%,三类都会的涨幅均有所收窄。

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从都会涨跌数目看,11月新建住宅有36个都会房价上涨。其中,济宁、广州、丹东、合肥、兰州、西宁、平顶山、福州、贵阳、襄阳等十个都会的新居环比涨幅较大,划分上涨1.2%、0.9%、0.7%、0.6%、0.6%、0.6%、0.6%、0.5%、0.5%、0.5%。

11月新居价钱涨幅领跑天下的济宁,也是天下唯一一个涨幅跨越1%的都会。实际上,今年下半年以来济宁市新居价钱涨幅一直位居天下前线,7月到10月,济宁新居环比涨幅划分为1.1%、1.2%、0.9%、0.6%,涨幅划分位居天下第五位、第五位、第三位、第四位。

若何看待济宁新居价钱的瞩目显示?在易居研究院智库中央研究总监严跃进看来,济宁此类都会房价上涨和都会计划等有关,尤其是鲁西南的都会高铁等计划较好,楼市容易被抬升。后续需要对此类都会的房价进行管控,提防各种炒作。

11月广州新居、二手房涨幅划分位居天下第二、第一

4个一线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳划分上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

盘算来看,11月天下70个都会二手住宅销售价钱指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为2.1%。和一手房的数据对比看,二手房相对降温要少,至少没有泛起过于显著的涨幅收窄。其中,一二三线三类都会二手房价钱指数环比涨幅划分为0.5%、0.1%和0.1%。一线都会涨幅收窄,二线、三线都会有所反弹。“和一手房的数据对应来看,二手房相对降温近期要少,至少没有泛起过于显著的涨幅收窄。以是近期要提防二手房的炒作,尤其是要对一些业主控价等征象努力进行管控。”严跃进说。

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